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    户型图是楼盘展示的重要部分,但现在某些户型图却存在水分,接下来小编就带你看看户型图不可忽视的五大要点。 第一要说明的是,现在的户型图多数不是简单的线条加数字了,它往往是在真实情况的基础上作了一些美学上的美化,为图感官愉悦,购房者能从户型图上就开始纠结买or不买,开发商恨不得把户型图也设计成3D,填满家具家电,以告诉购房者该户型的实际布局情况,但是这些处理美化了原本枯燥乏味严谨的设计图纸,却可能会丧失部分真实。而这些家具很可能不是按等比例画上去的,有些空间实际上并不足够放置户型图上的家具。 提醒:不要被户型图上的家具摆放给迷惑了,通常家具的摆放是和户型空间情况直接相关,家具的大小应与放置空间完全吻合才可以。否则如果置业者也按照这样的设计来装饰房子,就可能达不到当初开发商布置时产生的效果。最好的办法就是除了要看户型或样板房之外,还要去看看工地上在建的住宅房。 

    夸大面积 现在的户型图多数不是简单的线条加数字了,为图感官愉悦,购房者能从户型图上就开始纠结买或者不买,开发商恨不得把户型图也设计成3D的,填满家具家电,以告诉购房者,该户型的实际布局情况,但事实上,这些家具并不是等比例画上去的,有些空间实际上并不足够放置户型图上的家具。 建议:购房者在看户型图时,首先应该关注的是各功能空间的大小,千万不要被户型图上的家具摆放给迷眼了,通常家具的摆放是和户型空间情况直接相关,家具的大小需与放置空间完全吻合才可以。 隐藏光照缺陷 通常的,我们拿到的户型图,是没有楼座分布的,就算是有楼座分布,也只是几横几竖,根本不能实际呈现未来可能出现的建筑物之间互相遮挡,楼间距过于狭窄而影响部分户型的采光等问题,而开发商们,也很少去提及这些可能存在的问题,等你去验房时才发现,原来自己家是在一处犄角里。 建议:对于很多期房项目,是没有办法通过实体楼进行判断的,但我们可以将沙盘图、楼座分布图结合,来判断你所购买的户型位置,楼间距情况。

    模糊动静、干湿分区 其实,从日常生活的舒适性及便利性考虑,各功能分区是有非常明显的界限最好。比如说相对嘈杂的起居室,就应该与主人房等私密性相对较高的静区相区分,这样,在以后的生活中,房主从事各项活动才会更有安全感。再比如洗脸盆、马桶等与淋浴最好分开,谁愿意洗完澡整个卫生间到处都是水,上个马桶还要先擦半天。 建议:很多第一次购房的购房者,看的不是门道是热闹,只觉得样板间装修的各种心动,于是也就匆匆下定,如果真心喜欢想买,还是实实在在假设一下自己未来该如何在这里生活。 

    误导尺寸 为了让看房者真实体验家的温暖,楼盘户型图都不是简简单单地画上房子户型,而是“贴心”地为各个房间安排好家具,甚至画上绿植,让购房者通过户型图,感受到住在这套房子里的舒适和温馨,这实际上是一种平面图上常见的心理误导。按照常理,家具与房间应该遵循同一个比例,但是出于对户型图美观和空间感的考虑,户型图上的家具,一般都会比实际应当显示出来的尺寸小,从而显得房子特别宽敞。

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