新《民法典》2021年1月1日起施行,第965条新增保护中介法条!买房想绕开中介“跳单”,只能说:难!

  • 时间:2020-12-29 20:08 编辑:漾泉小饭 来源: 阅读:1159
  • 扫一扫,手机访问
摘要:2020年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》,2021年1月1日起正式施行。这是新中国第一部以法典命名的法律,在法律体系中居于基础性地位,也是市场经济的基本法。民法典关乎百姓生活的方方面面,是人民群众

2020年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》,2021年1月1日起正式施行。这是新中国第一部以法典命名的法律,在法律体系中居于基础性地位,也是市场经济的基本法。民法典关乎百姓生活的方方面面,是人民群众权利的宣言书。而在这其中第二十六章,第九百六十一条至九百六十六条,对中介合同做出了明文规定。

965条明确规定

跳单行为仍应支付中介人报酬的条款!

01、何为“跳单”?

“跳单”是一个行业术语,并不是严格的法律概念,主要存在于中介领域,是指买受人或出卖人已经与中介公司签署了相关协议,并利用中介公司提供的信息与机会,跳过中介公司私下达成交易的行为。

法律面前人人平等,每个自然人、组织都有自己的权利和应承担的义务,我们对每个人和每个行业都应尊重。

房屋中介行业,是近几年快速发展的行业,也是社会热议行业。有人说门槛低、素质良莠不齐;有人说他们助推了房价上涨;也有说他们促进存量房买卖,保障交易安全,众说不一。

这样的规定是对中介公司法律行为的肯定,权利不容随意侵犯,当然这也在一定程度上,要求中介机构要有更高的专业度,更高的职业操守。显然,这也将大大有利于中介服务行业的长久发展。

总体而言:中介公司促成交易双方订立买卖合同,即说明中介公司完成主要居间合同义务,需要大家分清楚买卖合同和居间合同。

02、你们总说中介服务费太贵

在回答中介服务费这个问题之前,想先问大家一个问题:既然你觉得中介服务费太贵,为什么一开始找房就要通过中介,而不是自己去找呢?

买房找中介,你付出的是中介服务费,他们提供的是服务!

其一:省时省事省力

从找房、看房,到谈判、交易,再到贷款、过户等一系列流程下来,房产中介能帮助你省下多少时间精力?这就是中介提供的服务,支付中介服务费那也是理所当然的。对于房产中介而言,帮助每一位客户找到合适的房子并完全最后的交易,这也是本职工作。

同时,他们也都是依靠自己的服务获取报酬,来养家糊口、让自己和家人生活的更好。

其二:安全有保障

就租房而言,一般都是押一付三,那么租一次房子涉及到的资金都是好几千;更不要说是买房,动辄几十万,甚至是几百万上千万。如果一不小心出了什么问题,比如假房东、一房多卖、无房产证等等,最后损失的都是你的血汗钱。通过中介,他们会核实房主的真实性、房子的各方面问题,尽全力保障客户的资金安全。

因为绕过中介,私下与业主交易,最后落得钱房两空这样的例子还少吗?

03、你们总说房产中介行业很黑

这个应该是近几年,我们听说过最多的一个话题了。总有人说房产中介推高了房价,我们房产中介还真是牛逼了,连国家调控都干不动的房价都能撬动。

那么,我们看看影响房价的因素有哪些:

1、供求状况

供给和需求,是形成价格的两个最终因素。其他因素要么影响供给,要么通过影响需求来影响价格

2、房屋本身

般房屋的地理位置、房屋质量、周边配套等等,也会对房价存在较大影响。

3、人口因素

房地产的需求主体是人,那么不管是人口的数量还是素质都对房价有着一定的影响。

4、经济因素

影响房地产价格的经济因素主要有:经济发展状,储蓄,消费,投资水平,财政收支以及金融状况,物价(特别是建筑材料价格),建筑人工费,利息率,居民收入,房地产投资。

5、政府关于市场供需的调控、关于流通性和定价的限制性政策

从第一条看到最后一条,真心觉得没有任何一条是房产中介能左右的。所以,请不要再说房产中介推高了房价,我们真没那么大的本事。

任何一个行业,都有他存在的价值,都是对这个社会有着积极意义的。房产中介行业也不例外请大家能多一些理解、尊重、认可,也希望所有的从业人员为每一位客户提供专业、诚信的服务,帮助客户找到合适的房子、帮助业主/房东把房子卖/租出合理的价格。


最新发布的资讯动态
【资讯|阳泉新闻】紧急通知!暂停运营!5条公交路线!(2021-01-18 21:02)
【资讯|阳泉新闻】阳泉热力敬告全市广大供热用户(2021-01-18 21:02)
【楼市|阳泉楼市】重磅!阳泉市生态新城体育中心规划出炉(2021-01-18 21:01)
【资讯|国内新闻】中国第四个“10万亿之城”,诞生了!(2021-01-17 21:06)
【资讯|国内新闻】商业地产靠什么盈利??(2021-01-17 21:05)
【资讯|阳泉新闻】速看!一律关停!省里开始严查!(2021-01-17 21:02)
【资讯|国内新闻】30年后,中国将有近5亿老年人,比发达国家更严峻、更复杂(2021-01-16 20:48)
【资讯|国内新闻】房产税试点十年仍在路上 全面开征难点在哪?(2021-01-16 20:46)
【资讯|国内新闻】经济学家林采宜:把钱花光,为国争光,跟董藩“买房爱国”有一拼(2021-01-16 20:43)
【资讯|阳泉新闻】严格登记!阳泉2单位发布通告!(2021-01-15 21:27)
晋ICP备16007180号-12 山西清扬网络科技有限公司 0353房产网 版权所有 © 2014-2024 客服热线:15340782901
声明:本网站所发布的新房、二手房、出租房的价格等信息仅供网友参考,真实信息要以发布者的资料为准。
在线咨询
网站客服 广告服务 咨询热线
15340782901
扫一扫

手机访问更便捷
返回顶部