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提问:你好宅姐,坐标广州,广州购房资格是需要有广州户口或者在连续缴纳5年社保才能在限购的区域买房。我打算跟朋友合资买房,我有广州户口,而朋友没有购房资格,那么我们能一起合资买房吗?
回答:你好,不能写两人名字,但可以写在一人名下,通过协议明确利益分配。前提是相关的法律文书签署完善。不能预测的是人心的恐惧和贪婪。合伙生意很容易纠纷的原因就在这里。建议以明确的利息和朋友借钱买房。
提问:你好宅姐,在深圳打工,公司在深圳交有社保,但是深圳的房价太高,上不了车,能不能在成都再交一份社保,在成都上车呢?
回答:你好,首先,肯定的回答,可以,因为成都市社保和深圳市社保是不联网的,即使在四川省内的其他城市买了社保也可以在成都买社保,但是这里有一个问题,要想在成都买房,你必须得具有成都市的企业社保,个人社保在成都不能买房,需要找公司挂靠。
提问:你好宅姐,坐标成都,准备在新津买房,是在县城买好些呢还是在花源镇买好些呢?
回答:你好,推荐花源镇,目前花源是新津ZF开始重点发力并且打造的区域。目前新津县城房价13000元/㎡左右,买房人群基本靠本土需求。而花源的购房人群结构与新津主城完全不同。因为地铁和交通路网的关系,新津花源片区达到双流区、武侯区地铁通勤非常快。花源镇已经完全可以吸纳主城的外溢需求以及个别投资需求。再加上依托新津站TOD的开发,新津ZF直接引入了石笋街小学,并且新津花源镇已经有开始打造刚需产品。一旦区域商业成型、教育成型、人群开始聚集,它完全有超越县城的可能。
提问:你好,宅姐。坐标长沙,我是一名交易员,算是偏金融方向,请教买哪里?
回答:你好,长沙三大金融中心,老牌的芙蓉广场,后来的南湖金融中心,最近省内重点扶持的滨江新城金融中心,三块地各有千秋,按现在政策来说,滨江比较有优势,但是教育缺乏后劲,但是新城区配套不错,看上去高大上,也不算堵车。三块地里面还是看好滨江新城,其次南湖,最次芙蓉广场。
提问:你好宅姐,请问一下,中建芙蓉和苑(大托正地铁口)和江河中央洋房(长沙大道地铁口八九百米),关于江河确实网上能查到的信息和评价不够多。我是一名铁路职工,目前上班在火车站、锦泰广场,以后可能在长沙南,确实对于这一点来说江河更适合我。但是我看到中建是正地铁口,又是品牌开发商,所以就比较纠结,总价都差不多230万,这两个房子论板块哪个更值得入手呢?
回答:你好,中建的房子出了三环线了。江河我没研究过,应该是新出来的房子,搜了一下在沙湾路。地段只是房子的很少一部分因素,还要看房屋结果,公摊,开发商,容积率,教育,医疗,交通等等。单论位置来说,江河靠近长沙中部,南下北上都比较方便。中建靠近南边,但是离一号线近。结论是,如果你的工作要经常跑,肯定是江河位置更好,临近芙蓉区。如果你工作就在一号线附近,或者产业靠城南,那就中建。