广州楼市:小阳春已在路上,买基金不如买房

  • 时间:2020-06-01 20:21 编辑:宅姐 来源:0353房产网 阅读:2212
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摘要:我是“挑好宅”宅姐,买房是人生中低频的消费行为,金额巨大、陷阱N多、经验稀缺,不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉,而我,正是你投资买房私人顾问,已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍,每一个专业性的意见都是

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提问:你好宅姐,我爸给我买房,他付了首付,我需要贷款还月供,但我是白户、女生还未婚,征信上啥也没有,需要贷50万,能贷出来吗?我是在编教师,这个身份对银行贷款有利吗?因为去年6月份毕业9月参加工作,公积金太少了,所以这次没用公积金,用的是商业贷。

回答:你好,银行信贷条件是工作时限最低3-6个月,税前月收入5000以上,征信不能连续三个月或者两年内累计六次逾期,你资质没问题,单家银行最高可贷30-50万。纯白户贷款如果被拒的话,可尝试先申请一张信用卡,办理信用卡的话需要你目前有稳定的工作,纯白户也可以申请的。用户可以持续使用信用卡半年以上,并在到期还款日之前按时足额还款,保持良好的还款记录,养好个人征信,此后再申请贷款更容易被批准。

 

 

提问:你好,单身,目前房子不是很紧急需求,钱大部分一半定存,一半持有基金,犹豫这钱是取出买个老破小远的广州房子,还是继续持有等待股市行情好转增值获利。买房主要是考虑能扛通货膨胀,也怕未来广州房价还会持续猛涨。买房广州房子还是持有基金。.如果买房按照首付35w广州有哪些楼盘可以推荐。

回答:你好,个人觉得,可以看房先,这样自己对广州房价的行情有一个大致的了解。如果在这个过程中有出现一些个人觉得合适的房源,可以考虑将基金换成房子首付。毕竟股市的风险大家都知道,大部分人都属于韭菜。但你淘到的房子顶多不挣钱而已,相对风险没那么大。其次房子还有一个用途是用来住,成家后,有自己的房子住是件很幸福的事。所以不管以后房价涨或者跌,只要是自己住,都不会太在意。毕竟涨了,保值的效果达到。跌了,说明以后买房也容易,果断置换为大房子,全家住的舒舒服服也挺好。

 

 

提问:你好宅姐,买了房,但是还没有办理过户手续,合同书是手写的,具有法律效力吗?

回答:你好,手写的购房合同也具有法律效力,但仅仅只能保护买方债权,不具备物权效力,只有过户后,才会发生物权转移。为防止开发商收受房款后一房多卖,现在全国都在推行网上签约,建议买方去不动产登记中心官网或者所在地查询一下网签信息,如果没有网签,可以直接向当地房地产交易部门举报投诉。

 

 

提问:你好,想在西青区买房,推荐一下地铁方便,距离市区近,周围有好学校,好医院的新开楼盘?

回答:你好,首先推荐地铁近的项目。预算200万起西青只有三号线,所以都是临三号线近的,目前有美的旭辉翰乐府,高层和小高层。距离地铁站300米。还有万科翡翠大道,地铁站就在售楼处里。 高层洋房都有,精装修交房。 还有津门正荣府,纯洋房社区,品质最好。 还有招商1872,距离地铁高铁都不远,高层, 价位在200万左右。

 

 

提问:你好,最近家里有买房打算,南京主城区太贵,去句容看了,是便宜,但不是南京户口。六合又太远了。说有地铁,但是现在没有通,上下班不方便。南京户口有这么重要吗?

回答:你好,在南京买房的话,首先要看一下自己的预算以及自己买房主要考虑什么。是方便上班看中地铁,等期房一两年也没关系,还是说考虑离市中心近急着住想高价买配套。先把自己关注的点考虑清楚了再来看房子会更好选择一点。南京户口含金量低,教育相对较差,升学率很低,所谓学区房也就那么回事。


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