天津楼市:外地人在逃离,本地人在抄底

  • 时间:2020-06-01 20:20 编辑:宅姐 来源:0353房产网 阅读:2307
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摘要:我是“挑好宅”宅姐,买房是人生中低频的消费行为,金额巨大、陷阱N多、经验稀缺,不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉,而我,正是你投资买房私人顾问,已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍,每一个专业性的意见都是

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提问:你好,宅姐,45w首付在天津哪里能买房?希望周边有好的学校,生活的环境好点,我是IT这方面的,希望工作地点离家不要太远,希望周围有互联网公司!

回答:你好,看你请况是教育为主,其他工作生活方便一些。首付45万,可以选择总价150万以内的房子,这样的话环城四区其实除了西青区其他三个区津南、北辰和东丽都有板块可以选择,其实西青区是对于工作最符合的,因为挨着海泰高新区和华苑产业园,聚集着大量的互联网企业,不过这边总价要160万起,首付要50多万了;环城目前没有特别出众的教育,唯一卖点是教育的津南海教园,总价也是170万起,超预算了,目前完全按照预算可以考虑的也只有津南咸水沽相对还算符合需求。



提问:你好宅姐,2015年在苏州园区月亮湾买的房子,今年在上海满五年了,有购房资格了,想把苏州房子卖掉在上海定居,但是现在苏州新政出台后,二手房市场这么差,是出手的好时机吗?

回答:你好,如果定居上海了,肯定趁现在卖了,然后买上海。上海房子已经几年没涨多少了,有的地方还降了点。而苏州去年还小涨了一点,从15年算,苏州涨幅还是超过上海的。目前苏州在高位,再涨可能性不大了,上海已经到低谷了,慢慢会反弹了,抓紧卖了再买吧。不过以后可能再也买不到有这么好的环境的房子了。月亮湾独墅湖还是很漂亮的,地铁口。

 

 

提问:你好,情况这样的,我19年来合肥安农大读研,双非渣硕,97年生,今年刚刚研一,最近在看了合肥的新房,发现包河高新蜀山,首付虽然可以冲一冲,但是月供基本上要七千多,因为我还没有工作,爸妈帮我还贷,能提供首付50w,以后出来工作就自己还。主要是本人毕业后也不一定在合肥工作,所以这个房子就很纠结,如果买房子新站区的那两个投资吗?还是继续持币观望,等我毕业后工作确认之后再上车?宅姐有什么建议吗?

回答:你好,投资就算了,现在的合肥已经过了投资的最佳时期。不确定留在合肥,何必强行上车。再说如果真的投资的话,新站也不是最佳选择,还是留点钱在手里吧!现在考虑这些,还不如好好学习实在。

 


提问:你好,目前在福田百花路附近工作,首房首贷,凑了一百万作为首付,想在深圳买个二手两房。不需要学区,希望通勤时间控制在半小时内,地铁附近,有一定的升值空间,计划结婚后卖了再换三房。公积金里有十万,年薪到手大概二十万,没什么花销,每月可负担一万贷款。求推荐!

回答:你好,可以,总价三百万左右的房子,西边福永沙井松岗,面积不会大,五十平左右小两房。东边龙岗几个镇选择多一点,六七十平左右。

 

 

提问:你好宅姐,最近在看房子,有这么个情况,就是买房首付增加10万,30年后少给7.2万的利息,值得吗?

回答:你好,首先看你购房首付的预算吧,如果不付多10万的月供压力不大,那就没必要付高首付,未来随着经济的发展,货币是会贬值的,如果觉得月供压力比较大,可以考虑。

  

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