40万首付重庆买选花眼,专家帮你深度分析

  • 时间:2020-05-04 17:44 编辑:宅姐 来源:0353房产网 阅读:1099
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摘要:我是“挑好宅”宅姐,买房是人生中低频的消费行为,金额巨大、陷阱N多、经验稀缺,不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉,而我,正是你投资买房私人顾问,已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍,每一个专业性的意见都是

我是“挑好宅”宅姐,买房是人生中低频的消费行为,金额巨大、陷阱N多、经验稀缺,不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉,而我,正是你投资买房私人顾问,已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍,每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅微信公众号thz667加入知识星球,成为会买房的聪明人。

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提问:你好宅姐,作为一名买房小白,如何鉴别房产中介,找到靠谱人帮助自己顺利买房?现在网上对房产中介都有很多的负面评价,但是我相信行业里也有专业优秀的中介工作人员、那么可以从哪些方面判断房产中介是否靠谱呢?

回答:你好,一是找正规公司品牌中介。二是学会诉说需求,学会接纳市场,平常怕打扰给人家讲清楚什么时间时间多,或许空了主动找人家聊。三是不要一开始就先入为主对中介抱有偏见,抱有偏见你就是只是个客户,你对他的意义就只有成交,为了这个他会忍受你所有的眼光,一开始就平常对待,有礼貌有素质,自然会遇到好的经纪人。

 


提问:你好,手头有40万,在重庆主城哪里按揭买房比较合适?每个月能交个3000块钱的存款还是没问题的,宅姐能给推荐一些区域吗?

回答:你好,看你是投资还是自己住,如果是自己住的话你就选离你公司开车不超过15分钟,坐车不超过30分钟的周围选,买远了真的很累,如果周围的价格实在不能承受的话就选轻轨不要换乘超过2次的,首付40万,月供3000的话,相当于贷款不能超过60万,加起来总价不能超过100万。现在重庆主城区总价不超过100万的房子有很多区域,空港,水土,蔡家,大学城,跳蹬,巴滨路,鹿角,你看这些地方你能接受哪里。星球分享过重庆选筹,其实冉家坝和保税港都有一室一厅的住宅,但是总价大概在105万左右,一般不推荐入手一室房源,所以这个需要根据你的实际情况来定。

 

 

提问:你好,毕业两年,想在佛山投资购房,不知道佛山哪里投资潜力大一点呢,外地户口,又或者大湾区有什么地方合适?

回答:你好,佛山的盘目前来说三水的潜力是比较大的,毕竟是不限购地区。限购地区的话各种各样的规定太麻烦而且比三水房价贵出太多,再有就是白云区的机场迁到花都,而花都和三水是第三个广佛同城经济示范区。第一个示范区千灯湖的房均价已经超三万,第二个示范区北滘新城房均价已经超两万,但三水就远远不及,而且政府把白云机场迁到花都势必会促进经济发展,所以目前来说三水的盘潜力是最大的,限购区房价已达瓶颈,不限购的其他地方又一下子不可能高速发展。再者说三水基本都是学区房,学区房近几年涨得多块大家有目共睹。

 

 

提问:你好,我工资3500左右,我对象在7000左右,我的公积金在郑州,不过很少,公司和自己每月也就有500,我对象公积金在武汉,我们打算在郑州买房,首付能拿出2030万之间,,除了首付,我们要是每月还4000的房贷,我觉得还30年没问题,主要是首付是大坎,不知道在哪里买合适。

回答:你好,你这个情况可以买郑州西南方向的,比如南三环大学路 嵩山南路附近 那边价格不贵,基本上在一万三左右,一套90平的小三房基本上120万左右,有的还要低,现在郑州正好有首付fq挺好的,能上车先上车。可以参照星球来选。

 

 

提问:你好宅姐,婚前岳母买房房产证写有老婆名字,婚后我们又买了一套,这样算是首套还是二套房?

回答:你好,看你产证上面写的名字是否有你老婆,不过具体的需要参照当地的限购限贷政策,可以咨询房管部门。一般情况下,婚后买房,属于家庭财产,如果你的妻子名字也在房本上面的话就算二套了,如果只有你的名字 那就不一定。


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