成都三环内购房选择:有钱南三环,没钱北三环

  • 时间:2020-05-04 17:43 编辑:宅姐 来源:0353房产网 阅读:1121
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提问:你好宅姐,本人在罗湖上班,打算要买房自住,两年内有结婚打算,房子预算总价300-400w左右,如果买在罗湖上班更方便,但是只能买个两室,3年左右就要考虑孩子的问题,再去换房不现实,龙岗就基本可以买三室的,该怎么选择?

回答:你好,考虑孩子上学的话,龙岗没有太好的教育资源,建议选择罗湖,罗湖目前300-400W总价可选择面还比较广,15年之内的楼龄、塔楼都可选择,避免楼龄过老或者户型奇葩。如果还有投资的想法的话,可以关注笋岗、水贝、湖贝旧改辐射区,带有深圳小学、翠园东晓、螺岭这些名校的学区房,增值潜力更大。

 

 

提问:你好,坐标佛山,上周已经付了定金了,五万。约了五一假期的时候去签合同给首付。佛山西樵山,那边不限购125165万,利率还上浮了25%。买的时候很有信心。这段时间看了新闻后,感觉不是很妥啊。我是第二套,打算投资的,想问下宅姐我在佛山应该怎么选?

回答:你好,建议在三水买房,因为现在白云区的机场搬到了花都,而三水区和花都是广佛同城的第三个经济示范区,机场搬到花都势必会带动花都经济发展,同为经济示范区的三水肯定也沾光,而且现在三水的楼盘比花都便宜不少,具有一定的升值空间。

 

 

提问:请问宅姐,我在深圳职业技术学院读书,还没有毕业,落学校集体户可以深圳买房吗?

回答:你好,是深圳户口就可以买房了,在哪里没有关系,购房后可以把落户地址迁到房产地址。

 

 

 

提问:你好,坐标天津,情况是这样的,我和老公刚刚领了证,他在滨海新区工作,比较稳定。我今年也会过去,但是对于买房买在哪还是有点迷茫。首先我俩户口都还没转过去,是先转集体户口然后才能买房吗?其次我工作还没定,原计划是年中旬再辞职过去的。不知道该先定工作还是先买房,如果定了工作再去买的话担心错过疫情过后的最佳入市时机。最后想考虑尽量买教育资源好一点的地段。还想靠近高铁站一丢丢方便我们经常回老家。

回答:你好,首先对于天津来说是限购的城市,买房肯定需要先有资格的,可以走海河英才按照学历办理落户,或者在天津3年内有2年的社保或者纳税,这样才能有资格,不过如果是买滨海,有部分项目也可以先买再等资格。如果你们能够稳定在滨海工作,那么滨海首付60万左右在中心商务区于家堡附近也可以选择,或者中心生态城选择也挺多的;首付如果想低一点,塘沽湾还是一个不错的价值洼地,底仓充足的话小du怡情一下也无妨;但如果后期工作有变动,可能滨海的房子就用不到了,加入去市区或其他区域工作,滨海是一个独立的区域,与市区的距离还是比较远一些,所以买房前需要确定好是否打算就在滨海居住生活了。

 

 

提问:宅姐,目标成都,最近想买房,套三,尽量新房,想在三环内买,首付多少可以上车呢?

回答:你好,三环内的新房最近开始卖的单价都在2w+也有3w的,并且都是100平方起,就是首付大概在70w左右。成都的三环太大了,东南西北四个方向价格也是差异比较明显的。如果说价格便宜的话北三环那边相对来说要便宜点。具体的还得看你的要求,电梯或楼梯,次新房二手房,面积大小,首套二套,北三环老破小50个平,45w首套首付30,只需要16w。南三环,新楼盘120平,300w二套付40,需要120w,差距还是蛮大的。


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