南京楼市点评:自住买仙林湖,投资买九龙湖

  • 时间:2020-05-02 22:44 编辑:宅姐 来源:0353房产网 阅读:1226
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摘要:我是“挑好宅”宅姐,买房是人生中低频的消费行为,金额巨大、陷阱N多、经验稀缺,不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉,而我,正是你投资买房私人顾问,已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍,每一个专业性的意见都是

我是“挑好宅”宅姐,买房是人生中低频的消费行为,金额巨大、陷阱N多、经验稀缺,不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉,而我,正是你投资买房私人顾问,已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍,每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅微信公众号thz667加入知识星球,成为会买房的聪明人。

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提问:你好宅姐,坐标南京,想买房,为了自住和投资。咨询下宅姐,百家湖,九龙湖,仙林湖,核心区选哪个地方买房最扛跌?

回答:你好,都离市区较远,百家湖相对近些,南京选盘可参照星球。从交通和学区来看,仙林湖,2号线和4号线底站,还是金陵小学中学学区;百家湖,1号线,百家湖小学,江宁最好的,全市排名一般;九龙湖,3号线,学区没有好的。从片区整体房龄来看,百家湖房子偏旧,九龙湖和仙林湖都是后规划的,房龄较新。综上,只针对这三个地方,首推仙林湖。

 

 

提问:你好宅姐,坐标苏州,园区附近,首付100万预算,一手房优先。自住购房有什么好的选择?想请宅姐指点一下。

回答:你好,分这几种情况,第一种,不急着马上住进去的,可以考虑买新房,最近苏州大市新房性价比真的很高,比二手便宜不说,后期规划也好,能买就买毛坯,精装修除非大品牌的。第二种,一年内急着住的,考虑一些地段可以的二手房,一班都要二万左右一平,参考吴中区来说,第三种,考虑后期孩子读书了,如果后期孩子读书想好一些的小学初中,那就买姑苏,园区,新区的。最重要的一点,你自己的预算有多少,就买多少钱的房子。

 

 

提问:你好,即将结婚的情侣,无长沙购房资格,现在手里有男方给的彩礼钱加上我父母贴的一共15万左右,在一个房产网上看到住宅性质的一居室,置业顾问说是不限购,是现在买一套一居室,两年后凑个首付买三居还是现在租房等资格,有了资格三居一步到位呢,求宅姐解答。

回答:你好,住宅性质的 一居室不可能不限购吧;只要是住宅性质的肯定会限购的,这个几居室和需不需要购房资格没关系,买公寓不限购,买70年的住宅限购,你这个一居室应该是公寓性质产权只有40年。但不管从哪方面说还是建议你等资质一次性搞定,这个位置是不错,如果是住宅性质的一定会占用你们的购房资格,而一旦占用,哪怕你们交2年社保依旧没有购房资格,得不偿失!

 

 

提问:你好宅姐,我有两套房子做抵押贷款,一起抵押贷款好还是分开抵押好,因为在抵押期间想转让一套房产?

回答:你好,分开好,两套一起遇到还款有压力时,逾期被起诉都是一同被查封的,如果分开遇到同样的问题,转贷或者向其他机构融资或者自己处分都会灵活很多。

 

 

 

提问:最近在看房,天府锦江生态带概念很火,三城一中心,城市天际线,中央CBD各种高大上的概念让人很心动,但是我看成都东进势头近两年明显大于南拓,临空经济带也在有条不紊的建设中,成渝中心线上的高新东区反而后发制人。作为一个持币观望者对于两地未来走势很迷茫,望宅姐可以给予指引。

回答:你好,天府新区要想完全打造出成效估计还得5~10年,高新区看似发展的好,有很多写字楼林立,但是在这玻璃墙光鲜的地方,很多里面是无数的创业小公司的频繁开业和倒闭。成都的土地出让占城市收入的很大一块,至少占据了一半以上,就目前的发展趋势,成都的房价不会有什么大的波动,先看个三五年后再说。有合适的二手房,位置好的,是可以入手的,星球有成都分析。

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