广州楼市现状:已是洼地,黄埔番禺是优选

  • 时间:2020-04-30 20:54 编辑:宅姐 来源:0353房产网 阅读:1116
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摘要:我是“挑好宅”宅姐,买房是人生中低频的消费行为,金额巨大、陷阱N多、经验稀缺,不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉,而我,正是你投资买房私人顾问,已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍,每一个专业性的意见都是

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提问:你好宅姐,首付40w,月供5000,目前在荔湾上班,是选择在佛山还是花都买房?佛山,花都楼盘推荐?

回答:你好,如果能买佛山限购区的房,佛山不少区域到荔湾可要比花都近N倍,虽然花都和荔湾同属广州市。就象盐步、黄岐、平洲到荔湾,大多都是一桥之隔。就算是不限购的罗村,到荔湾也比花都近不少。所以要看你在意的是什么,是节省每天上下班的时间,还是更在意区域的未来或者省城的名份。就象很多年前一直安利广州的朋友来佛山买房,但大多数人宁愿选择花都、南沙、增城,也不愿意选择佛山,总感觉佛山是二级城市,不是广州。另外花都现在楼盘价格也不便宜了,特别是地铁开通后,不少楼盘的价格和佛山中心区域的价格已经不相上下了。便宜的大多也是偏远,周边配套不好的。

 

 

提问:你好宅姐,想天津买房,需求是往来北京方便,能落户,附近有比较不错的中学可以读,首付40万,宅姐推荐个小区?

回答:你好,根据你的要求来看估计除了武清就是北辰了。张家窝这边不用考虑了,首付按照首套算也得60万左右了。40万预算按照首套算的话,基本就在武清考虑就行了。武清有高铁,这边通行比较方便。北辰区的话,那就是大张庄附近了,近期有地铁跟京津高铁要通,所以总体来说都是不错的。然后冒昧的问一句,你有天津的户口吗?如果是在北京上班的话,那应该是没有天津的社保的。那就是只能办理一个天津的集体户口,才可以进行再天津买房。如果已经办理好户口了,那你这个预算应该是首套房的预算吧。如果不是的话,那除了大张庄附近,就只能看看宝坻了。团泊那边的话,离北京太远,通勤不方便的。大张庄这边的中学还有武清那边的中学都是不错的,完全可以放心。而且这两个区的高中可以说都是重点高中。武清的杨村一中,北辰的重点高中那就太多了。

 

 

提问:你好宅姐,我的情况是现在上海外环外有一套小房子,准备卖掉在广州买,目前上海房价不好,大概能卖280万左右,老婆上班在福山,我是施工单位的,不考虑工作地点,但公司在天河北,偶尔也要去,考虑三房或者四房,因为再过几年要把老母亲接到身边照顾。我一个月到手13000左右,老婆到手7000-8000浮动,另外要考虑小孩子上学问题,我本身有车,老婆不会开。想问下宅姐,是买萝岗好还是番禺好?

回答:你好,你这个提问,就感觉你有研究过广州的城市发展走势,向东向南。买黄埔买番禺都对!那接下来就看自己用途,自己在哪儿来再分析。你太太上班是在黄埔的福山?那就近原则,买黄埔的萝岗,还考虑学校的话,看看万科东荟城去,他的学校已经被验证了的。其他的学校呢,其实冠名看起来很漂亮,但是还没被验证过就一切免谈。如果是在佛山上班,那就是离佛山近的番禺,就买番禺万博。总之,两个地方前景都好,看哪儿离你上班近。接下来定了方向后,就是淘笋。可以进星球讨论。

 

 

提问:你好,本人合肥肥西户口,想问现在在肥西买房,均价14000,适合上车吗?

回答:你好,现在合肥都是往南部发展,肥西的话不比瑶海新站差,它还是肥西产证,如果以后划分到了合肥产证,价格还会涨,建议选择离三号地铁近一些的。

 

 

提问:你好,即将满足上海购房条件,目前在苏州市区有个小房子,是否应出手,到上海合适地方购房。请宅姐帮参考?

回答:你好,首先你这套房子有贷款记录吗?以家庭为单位,有过贷款记录上海买房算二套房,首付需要五成或七成,卖房需要周期性的,短期内应该不好出手。

 


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