天津和沈阳哪个城市更适合购房定居呢?专家为你解读

  • 时间:2020-04-27 21:37 编辑:宅姐 来源:0353房产网 阅读:1216
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摘要:我是“挑好宅”宅姐,买房是人生中低频的消费行为,金额巨大、陷阱N多、经验稀缺,不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉,而我,正是你投资买房私人顾问,已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍,每一个专业性的意见都是

我是“挑好宅”宅姐,买房是人生中低频的消费行为,金额巨大、陷阱N多、经验稀缺,不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉,而我,正是你投资买房私人顾问,已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍,每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球,成为会买房的聪明人。

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提问:本人工作在北京,老家河北石家庄,程序员,薪资一万多,想在燕郊买套房子,但是不是很了解燕郊的情况。谁能说下燕郊的教育,以及买房能不能落户,高考中考是不是必须回原地?

回答:你好,燕郊现在教育是在北三县与副中心协同发展的基础上,教育方面得到政府部门的重视与大力支持,优质教育资源从通州往北三县转移。北三县落户条件需要满足北三县有房,而且购买的一手房,二手房不能落户。在北三县有三年社保或个税,本科以上学历,在北三县有固定工作。

 

 

提问:你好,婚前买房,我和我对象共同出首付款,她想房产证上只写一个人的名字,她说这样的话婚后再买房就属于首套房,首付比例就比较低,也不会有额外税费,我们两个结婚后这套房属于共同财产吗?如果不是,如何保护对方利益,如果需要写协议,协议格式和内容该包括什么呢?

回答:你好,婚前拿到的房产证只有一方名字,无其它约定,房子是该方婚前个人财产。合同写清楚首付款来源,购买原意是共同所有,落单方名字的原因,并约定婚后此房为夫妻共同财产,以及对方未经你同意单方面处分房产对你的赔偿责任和方式。日后对产权如有争议,可以凭合同起诉。

 

 

提问:你好,还有一年有上海购房资格,首付100w多点,程序员,适合在上海买房吗,即将生子需考虑孩子上海上学问题?

回答:你好,能在上海买就在上海买,孩子上学是到哪都要考虑的问题,不只是在上海要考虑,可能你更考虑的是想在上海有好学区吧。有能力就买好学区,没能力就先买差点学区,想想好多人从农村或者小城市读书不也成材了嘛。和他们相比你的孩子还多了对在上海工作、能在上海买房的父母。建议在能力范围内消费更好的,但要做到完美,一步到位又常常很难,所以保持努力持续改善吧。

 

 

 

提问:你好宅姐,想给给老人买个养老房,目前看了几个地方,分别是湛江徐闻,海南临高,东方。但是我资金有限,应该选谁了,麻烦宅姐帮忙看下。

回答:你好,第一个排除徐闻!首先徐闻生态环境很差,污染严重,到处都是生活垃圾。其次城市配套设施没有,注意不是不完善。房价比海南岛上没便宜多少,环境和海南差距很大,没有机场,要坐船去海口美兰机场,坐船至少2个半小时。就一个207国道,都是大货车,出门交通很不安全。还有就是当地民风彪悍,排外,内地去徐闻候鸟的很少,呆着很孤独。所以买房不管投资还是居住,首先pass徐闻。海南临高和东方,两个地方发现都不错,在岛上交通都很便利,两个地方都靠海,就看两边的楼盘哪个更优惠,目前现房很多,目前经济不景气,很多房子都在打折卖,两个地方挑个最便宜买准没错。

 

 

提问:你好,南京房价太高,准备撤场了,打算在天津和沈阳选择定居,不想在漂了,综合角度看,宅姐有没有好的建议,谢!

回答:你好,如果单纯从宜居性来考量的话,个人建议沈阳比较好。沈阳房价虽然这几年涨了,但在省会城市里依然属于良心价,不高不低。物价消费也有所上涨,但还在可接受范围内。教育医疗也算不错,能满足各个收入阶层的教育医疗要求,不会上不起学治不起病。沈阳推荐沈北地铁沿线或者大学城附近,二手房可以关注常青南街,洪新城,人杰湖以及道义等区域,新盘可以关注沈北单价在9000内的低价盘。

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