佛山楼市:教育选狮山,配套潜力选大沥

  • 时间:2020-04-27 21:37 编辑:宅姐 来源:0353房产网 阅读:1175
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摘要:我是“挑好宅”宅姐,买房是人生中低频的消费行为,金额巨大、陷阱N多、经验稀缺,不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉,而我,正是你投资买房私人顾问,已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍,每一个专业性的意见都是

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提问:你好,买房,买一楼送花园的好还是顶楼送露台的好?顶楼比一楼贵1500每平,送的花园露台都是30平,宅姐我应该怎么选呢?

回答:你好,楼间距和南面楼高有看过吗?如果是最南面的房子就随便吧,如果前面有高楼就仔细算一下最短的日照时间吧(冬至那天日照)另外还要考虑你所在的城市气候情况和你家人自身的需求了。各有各的好处,一楼有花园,但是蚊虫会多。顶楼有露台,但是防水要做好。如果是我,我会选择一楼,出入方便。老人以后也可以住。

 

 

提问:你好宅姐,新人首问。本人情况是这样,坐标佛山,我和老公都在大沥这边上班,老公平均工资8000元多,我自己开外卖店,收入不太稳定,手里大概有70w。还没有小孩,想着今年买房后再要小孩!如果要了小孩后,我基本就不能再开店了!看中大沥的一个楼盘,离娘家比较近,以后有了小孩后爸爸妈妈也方便照顾,首付后大概月供5000左右!狮山的楼价相对大沥便宜一点点,但配套暂时还不完善!但月供压力没那么大,考虑到有了小孩后我没收入,只能靠老公的工资,所以纠结是选大沥还是狮山的楼盘呢?宅姐麻烦指点一下,谢谢!

回答:你好,大沥和狮山做对比,狮山除了石门的教育,其余各方面都很难跟大沥比的,当然还有价格。70万首付在大沥买房,选择性其实也不多,只能选刚需紧凑小户型。不过70万在狮山买房,大户型完全可以随便选了。个人建议选大沥,因为自住,讲究第一个是便利,其余才是配套,但大沥临近千灯湖,地段是没的说的,而且基本配套放眼也能看到,而狮山,目前只有规划。虽然说狮山是作为佛山的副中心打造,规划很全面,但跟目前佛山最成功的千灯湖片区来说,还是比不上的,千灯湖只有一个,而大沥却紧挨着千灯湖。

 

 

提问:你好宅姐,情况是这样的,我在结婚后买了一套房子,老婆提出说不加她名字,目前是我一个人贷款,她没有贷款记录,万一以后换房子,她再贷款买房算首套还是二套?

回答:你好,婚后购房就是两人的共同财产,就算没有写名字也是的。征信报告上都会有体现的。再购买的就是第二套房了。如果,你们的银行流水不够的话 还是有方法解决的。

 

 

提问:你好宅姐,为什么现在常州房价比无锡贵呢?

回答:你好,无锡限购太狠,调控狠。无锡不比常州便宜,两个地方半斤八两。无锡两年不能交易会劝走一批投资客。当然,有眼光的投资客前几年都上车了太湖新城,这会儿翻两三倍了。无锡学区房概念有待被教育,就去年高考时候被炒了一小波,常州就明显学区概念火热。无锡还是想搞房价洼地来吸引人才的,虽然明面上楼面价低一点,但实际楼面价有上两万的了。两地都缺人呀,无锡的新城化可以期待,去年一年新城人口增加6成,常州不限购。

 

 

提问:你好,想买首房作为过渡,住几年后期卖掉,这样会亏吗,一室一厅一厨这样的房子?

回答:你好,买小户型的房子记得注意几个问题,第一个是产权年限,记得不要买50年产权的,因为再次交易的成本极高,极不适合短期投资,真要你运气好这几年涨了点价,也就是把税费涨出来了第二个是楼户比,最好不要买蚂蚁工房,就是那种2-4梯十几户的房子,一般里面租户构成极复杂,而且物业一般不管事,他管不过来的。第三个是最好是买大中小区内标准的一户,一般开发商只有23栋造这种户型,户型稀缺,出手极快。

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