买房杭州临安和嘉兴海盐,现在哪一个更适合入手

  • 时间:2020-04-26 21:57 编辑:宅姐 来源:0353房产网 阅读:1357
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摘要:我是“挑好宅”宅姐,买房是人生中低频的消费行为,金额巨大、陷阱N多、经验稀缺,不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉,而我,正是你投资买房私人顾问,已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍,每一个专业性的意见都是

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提问:你好宅姐,我硕士毕业两年,刚来苏州,目前单身,刚需买房,工作在园区,考虑工作生活便利性及未来小孩的学区(现在考虑学区是否合适),园区应该买不起,吴江很有前景无奈工作太远,姑苏吴中高新区相城,应该买哪个区呢,有劳宅姐给些建议。

回答:你好,自己住,上班方便就买尹山湖,缺点就是没有好学校。或者太湖新城,买辆车或者地铁上下班。4号线+2号线,太湖新城也不远。相城要买就买高铁新城,其他板块不推荐,但是也不算近,好在也有地铁。新区的话,上班也挺远,不比太湖新城方便多少,而且好的位置价格不输园区,不好的位置你去了干嘛。姑苏区好处就是在同样价格之下,有更好的学区,但是难得有好品质的新小区。

 

 

提问:你好宅姐,我想在杭州买房,然后落户,不知道买了房能不能落户,必须一次交清房款么?

回答:你好,想在杭州买房,根据目前的要求是杭州户口或者在杭州交满2年社保才可以买房。如果您之前就有房子的并且在2016928日前买的可以走购房落户。如果是2016928日后买的就只能根据自身的情况落户了,例如学历社保年龄来判断了。

 

 

提问:你好宅姐,打算在泉州买房,主要考虑买洛江城东这片,但是这次疫情不知道会被楼市造成什么影响,主要想买89平三房毛坯,一手二手都可以.想入手首付30-35万之间,月供4000以内的。有几个疑问想问下宅姐,第一个是新开盘的小区价格都公示,正常不会降吧?所有早买晚买有差别吗?第二个是二手市场房价会不会下跌?

回答:你好,新开盘的小区都有价格公示阶段,小区均价上限取决于政府的限价。同一个小区的新房 确定能买到的话,早晚买差别应该不是太大,毕竟限价悬在头上。不过新房的话,还是建议好地段早点下手,毕竟性价比高地段好的新房抢的人多。泉州感觉目前郊区的政府限价也越来越高 这样更凸显早期核心区域新房子的价值。二手市场房价是涨还是跌这个要看供需了,如果供应多同时急着变现,需求不变或者减少的情况下,二手房肯定会适度下跌,不过目前泉州还是新房与二手房倒挂的现象 建议好地段的新房 能摇到号就买了吧比二手房划算

 

 

提问:你好,目前打算买刚需房,考虑杭州临安区和嘉兴海盐。杭州临安看了几个楼盘周围都是在开发中,地铁也在动工,对接杭州余杭区,半小时左右。试过从临安开车到杭州余杭都需要一个小时,进杭州市区比较远的。工作的话也还行,周围有科技城之类的。其他的没了解过。嘉兴海盐街道城市建设看起来比临安好很多,这边楼盘很多就是街上人太少了,估计很多人都是买来投资的。买房杭州临安和嘉兴海盐,现在哪一个更适合入手?

回答:你好,我个人的观点是海盐不如临安。现在杭州这边在建设城西科创大走廊,这个科创走廊链接临安青山湖科技城和未来科技城。青山湖科技城有很多企业入驻,现在初具规模,一两年之后可能就会崭露头角。如果你从业科技相关,那么这里上班是可以的。地铁16号线这个月月底就通车了,16号线连接53号线,5号线又是换乘之王。从临安主城区到杭州市主城区也就是1小时地铁车程。还有一点,大城市周边的小城市发展往往都很可怜,人口流向临近的城市,自己血液流失还在给大城市输血。受限购和房价影响,小城市基本上都是投资客买房。城市发展需要人口,需要人口流入,投资客不是常驻人口。

 

 

 

提问:你好宅姐,目前本人在北京上班,手里有70w,想在天津买房,宅姐有什么推荐吗?谢谢!

回答:你好,首套房首付60-70万考虑天津买房大概可以选择总价在200-230万之间的房子,市六区选择会比较局限一些,能考虑的新房也只有河东、红桥的某个项目小户型,所以这个预算一般环城四区的选择比较多一些,以及考虑到北京工作,武清也会是一个不错的选择,只不过武清目前是一个房价的高点, 选择城际站附近的房价和西青价格相似,所以很多人选择的时候会考虑到这点,促使很多人尤其北京工作的大多会考虑西青区,那么按照这个预算环城四区西青、津南海教园和北辰是三个不错的区域选择。


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